旧实验室或车间改造,能不能尽量不影响现有运行?
可以分区、分段、分时段做,但不能保证每个房间都完全不停。先标出哪些房间必须一直开着,哪些时段可以停。施工区用硬隔断隔开,并用压差挡住粉尘。拆改和成品保护单独写进方案。医院检验科、在产 GMP 车间和实验室局部提标,做法差不多,差别是停产窗口和感控要求。
可以分区、分段、分时段做,但不能保证每个房间都完全不停。先标出哪些房间必须一直开着,哪些时段可以停。施工区用硬隔断隔开,并用压差挡住粉尘。拆改和成品保护单独写进方案。医院检验科、在产 GMP 车间和实验室局部提标,做法差不多,差别是停产窗口和感控要求。
工程面积低于 300 平方米,可以免费获取施工设计图。图一般包括平面分区、人净物净、压差、气流、围护节点、空调原理,以及主要设备和自控点位。消防、压力管道等专项,由对应的单位出图报审。达到或超过 300 平方米的,出几份、收不收费、深化几轮,沟通时定。不要求先交定金才开始谈。依法必须审图的项目,工期从审图通过后算。
不会因为是改造就自动降一档。做不到,通常是层高、荷载、冷量、新排风井不够,或者旁边的房间不能停。勘测后会说明哪些房间能达到目标,哪些得先改系统。做不到的写在方案里,不在施工做到一半再改口。
报价按围护、净化空调、电气、管道、自控和检测分开列。改造里的拆除、清运、成品保护和夜间施工单独列。工程面积低于 300 平方米,施工设计图免费,施工仍按清单报价。合同里有的按清单做。要改等级、加房间或换指定品牌,另签变更。签字前可以把清单里没写的内容问完。
可以提供竣工图、材料设备报验、风量和压差记录、高效过滤器检漏、调试和培训记录,给企业质量部门做安装确认和运行确认。这些是工程资料。药品或器械过不过 GMP 检查,由主管部门和企业自己的质量体系决定,竣工章代替不了。
做北京、天津和河北。公司注册在北京石景山。北京勘测一般一天,按城区排。天津和河北另约时间。这三省市以外不接。
需求沟通大约 1 到 3 个工作日。北京勘测通常 1 天。方案大约 3 到 10 天,深化大约 1 到 3 周,看面积和专业多少。施工从两周左右到几个月。检测和资料移交大约几天。中间要审图,或者车间不能停,总工期就看窗口,不看墙板装得有多快。
公司有建筑机电安装、建筑装修装饰、电子与智能化、环保工程专业承包和安全生产许可证,还有 ISO 9001、ISO 14001、高新技术企业和创新型中小企业证书。等级、范围和有效期以证书和全国建筑市场监管公共服务平台(https://jzsc.mohurd.gov.cn/home)为准。公司主体可在国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn/)查询。消防、压力管道不在这些证书里,设计阶段就说清楚谁报审、谁施工。